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Acordo de Arrendamento da Outsite - Data da Última Atualização 20 de agosto de 2025
IMPORTANTE – SE NÃO CONCORDAR COM QUALQUER UM DOS TERMOS DESTE ACORDO DE ARRENDAMENTO OUTSITE (“TERMOS”), NÃO insira as suas informações para concordar com um arrendamento e não clique em “CONFIRMAR RESERVA” ou “RESERVAR AGORA” ou “CONFIRMAR E PAGAR”. Você reconhece e concorda que, AO CLICAR EM “CONFIRMAR RESERVA”, “RESERVAR AGORA”, “CONFIRMAR E PAGAR” E/OU MARCAR A CAIXA PARA CONCORDAR COM ESTES TERMOS E CONDIÇÕES DA OUTSITE, ESTÁ A ENTRAR NUM ACORDO COM A OUTSITE INC. (“OUTSITE”) E A INDICAR QUE LEU NA TOTALIDADE, E QUE COMPREENDE E CONCORDA EM ESTAR OBRIGADO POR ESTES TERMOS. SE NÃO CONCORDA COM ESTES TERMOS, ENTÃO NÃO TEM DIREITO A ALUGAR A TRAVÉS DA OUTSITE. SE ACEITAR OU CONCORDAR COM ESTES TERMOS EM NOME DE UMA EMPRESA OU OUTRA ENTIDADE LEGAL, DECLARA E GARANTE QUE TEM AUTORIDADE PARA O VINCULAR A ESSA EMPRESA OU OUTRA ENTIDADE LEGAL E, NESSA SITUAÇÃO, “VOCÊ” E “SEU” VÃO REFERIR-SE E APLICAR-SE À ESSA EMPRESA OU OUTRA ENTIDADE LEGAL.
Estes Termos incorporam por referência o uso do site da Outsite, doravante também designado como “Site” e os termos de uso dos serviços da Outsite. Estes Termos aplicam-se ao uso do site da Outsite e dos serviços e à reserva e arrendamento de alojamento numa propriedade Outsite.
A Outsite reserva o direito, a seu exclusivo critério, de modificar estes Termos. Se alterarmos estes Termos iremos atualizar a “Data da Última Atualização” no topo destes Termos. Ao continuar a aceder ou a usar o Site, está a indicar que concorda ficar vinculado pelos Termos modificados. Se os Termos modificados não forem aceitáveis para si, a sua única via de recurso é cessar o uso do Site.
O Site e os nossos arrendamentos serão alugados apenas a pessoas com 18 anos de idade ou mais. Você declara e garante que tem 18 anos de idade ou mais.
Quando fizer uma seleção para uma reserva de arrendamento, enviaremos uma confirmação da sua seleção se houver disponibilidade. A página de confirmação especificará a localização do alojamento, o termo de arrendamento, as tarifas de arrendamento e a ocupação máxima. Concorda em não exceder a ocupação máxima do arrendamento. Concorda em cumprir o Código de Conduta e as Regras de Arrendamento no final deste Acordo em todos os momentos durante a estadia na propriedade e fará com que todos os membros do grupo de arrendamento e quaisquer outros que você permita na reserva (p. ex., quaisquer convidados seus) cumpram o Código de Conduta e as Regras de Arrendamento em todos os momentos na propriedade. Se tiver um convidado extra, a Outsite exige que registe o convidado extra com o departamento de reservas e pague uma taxa de convidado extra por dia ou noite. Além disso, concorda que a Outsite tem o direito de entrar na reserva sem aviso prévio para fins de manutenção. A Outsite também reserva o direito de mudar a acomodação reservada dos hóspedes para uma acomodação semelhante, dependendo da disponibilidade. Reservas não transferíveis.
Cada propriedade tem uma política de estadia mínima e uma política de estadia máxima, conforme anunciada no website (https://app.outsite.co/)
Os horários de check-in e check-out não são flexíveis. Se pretender prolongar a sua reserva, contacte reservations@outsite.co com 24 horas de antecedência. No caso de não fazer check-out atempadamente e não conseguir ser contactado, ser-lhe-á cobrada uma noite adicional.
Concorda em pagar o pagamento total conforme especificado na página de confirmação. Saiba que exigimos o pagamento integral para confirmar esta reserva. Todos os pagamentos vencem no momento em que a reserva é confirmada. Ao concordar com este Acordo, dá à Outsite autorização para cobrar o saldo devedor no seu cartão de crédito. Compreende e concorda também que a Outsite pode cobrar qualquer saldo devido por extensões e/ou encargos adicionais no cartão de crédito que tiver em arquivo. Em relação à reserva solicitada, ser-lhe-á pedido para fornecer informações de faturação usuais, como nome, morada de faturação e informações do cartão de crédito, quer à Outsite ou ao(s) processador(es) de pagamento terceiros. Concorda em pagar à Outsite por quaisquer reservas confirmadas feitas em ligação com a sua conta Outsite, de acordo com estes Termos. Autoriza ainda a cobrança de tais montantes através do método de pagamento fornecido como parte do pedido da reserva. O pagamento será processado seja diretamente pela Outsite, ou indiretamente, via um processador de pagamento de terceiros. Revise tais termos e condições e a política de privacidade antes de usar tais serviços de terceiros. Ao efetuar o pagamento com cartão de crédito, ficará obrigado a aceitar os termos e condições do processador de pagamento de terceiros aplicável.
Descontos e ofertas não podem ser agrupados; apenas um desconto ou oferta válida por reserva. Uma reserva elegível deve ter um valor total (excluindo taxas de hóspedes ou impostos) de pelo menos 75 USD após o desconto. Descontos, créditos e ofertas não podem ser adicionados retroativamente a uma reserva.
A Outsite reserva o direito de terminar qualquer serviço a qualquer momento. A Outsite reserva ainda o direito de terminar a sua participação no e uso do Site e de quaisquer serviços, imediatamente e sem aviso, se não cumprir estes Termos. Se violar qualquer um destes Termos, a Outsite pode expulsá-lo do arrendamento. Uma vez confirmada a sua reserva para um arrendamento, não podem ser efetuados cancelamentos nem são fornecidos reembolsos, salvo conforme se segue. Se pretender cancelar/encurtar/alterar a sua reserva confirmada para um arrendamento: Não haverá reembolso para cancelamentos e alterações efetuadas com menos de 14 dias antes da data de check-in. A Outsite determinará, a seu critério, como tratar os pedidos de alterações ou cancelamentos dentro de 14 dias da data de check-in. Se pretender solicitar qualquer alteração ou necessitar de assistência, por favor, envie-nos um e-mail para reservations@outsite.co
Se pretender cancelar, encurtar ou alterar esta reserva: Não haverá reembolso para cancelamentos e alterações efetuadas com menos de 14 dias antes da data de check-in. Todos os reembolsos implicam uma taxa de processamento de 3%
Não é permitido manter animais de estimação na propriedade sem o respetivo consentimento por escrito da Outsite.
Você e/ou os seus convidados não deverão perturbar, incomodar, colocar em risco ou causar incómodo a outros hóspedes do edifício, vizinhos, funcionários da Outsite ou seus agentes ou trabalhadores, nem violar qualquer lei, nem cometer ou permitir desperdício ou incúria na ou sobre a propriedade. Além disso, você e/ou os seus convidados e convidados não deverão fazer ou manter nada na propriedade que obstrua os espaços públicos disponíveis para outros hóspedes. A violação da política de Não Barulho Depois das 22:00, quer por si ou pelos seus convidados, ou qualquer atividade que interfira com a conveniência de outros hóspedes, é proibida.
Todos os hóspedes são proibidos de trazer qualquer arma ou drogas ilegais para qualquer localização da Outsite e/ou Propriedade Parceira. A Outsite encerrará a sua participação no Site e a utilização de quaisquer serviços imediatamente.
Se você e/ou os seus convidados forem apanhados a praticar atividades ilegais e/ou comportamento antiético, a Outsite encerrará a sua participação no Site e a utilização de quaisquer serviços imediatamente. Ao concordar com estes Termos, você declara e garante que você e os seus convidados estão em boa posição relativamente à lei.
Encorajamos todos os hóspedes a adquirirem seguro de viajante ou de arrendatário. A Outsite não se responsabiliza por qualquer perda material ou humana. Reconhece que a Outsite não mantém seguro para cobrir despesas de viagem, acidentes de viagem, danos ou perda de bens pessoais causados por fogo, furto, chuva, inundações/escorrimentos de água, atos de Deus, e/ou quaisquer outras causas. Reconhece e concorda que a Outsite não é responsável por estas ocorrências. Reconhece e concorda que a sua própria apólice de seguro deverá indemnizá-lo apenas pelas perdas ocorridas. A sua falha em manter a sua própria apólice é uma renúncia completa do seu direito de reclamar danos contra a Outsite pelas perdas acima mencionadas. As partes reconhecem e concordam que as propriedades não devem ser consideradas como edifícios de segurança que imponham à Outsite um grau superior de proteção.
Você concorda em não ceder nem subarrendar qualquer propriedade Outsite ou qualquer parte dela, sem antes obter permissão por escrito da Outsite.
Se a propriedade não puder ser entregue na data acordada devido a perda, destruição total ou parcial da propriedade, ou falha de hóspedes anteriores em desocupar, qualquer uma das partes pode rescindir este acordo mediante aviso por escrito à outra parte. Reconhece-se e concorda-se que, em tal situação, nenhuma das partes terá responsabilidade uma para com a outra, exceto que todas as quantias pagas à Outsite serão devolvidas imediatamente.
A falha da Outsite em exigir conformidade com as condições deste acordo, ou em exercer qualquer direito nele previsto, não será considerada renúncia por parte da Outsite de tal condição ou direito. A aceitação de rendas pela Outsite com conhecimento de qualquer incumprimento sob este ou qualquer acordo pela sua parte não será considerada renúncia desse incumprimento, nem limitará os direitos da Outsite relativamente a esse ou a qualquer direito subsequente. É ainda acordado entre as partes que o pagamento de renda a qualquer momento não constituirá renúncia a qualquer ação de despejo ilegal, a menos que a Outsite reconheça por escrito que isso constitui renúncia à ação de despejo ilegal.
Se qualquer disposição deste acordo for considerada inválida, tal invalidade não afetará a validade ou exigibilidade de qualquer outra disposição deste acordo.
Você consente e concorda que a Outsite e os seus representantes têm o direito de entrar e inspecionar a propriedade por qualquer razão, com aviso prévio de 24 horas.
Assim que o Hóspede Principal desocupar a propriedade, a Outsite armazenará toda a propriedade pessoal deixada na propriedade durante 18 dias. Se dentro desse período o Hóspede Principal não reclamar esses bens, a Outsite pode dispor desses itens da forma que optar.
VOCÊ CONCORDA QUE, SE UTILIZAR O SITE OU ALUGAR QUALQUER ALOJAMENTO, FAZ-LO POR SEU PRÓPRIO RISCO. O SITE, OS SERVIÇOS E OS ALUGUERES SÃO FORNECIDOS “NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM”, SEM GARANTIA DE QUALQUER TIPO, EXPRESSA OU IMPLÍCITA. SEM LHE PREJUDIÇAR O QUE FOI EXPOSTO, A OUTSITE RENUNCIA A TODAS AS GARANTIAS DE COMERCIABILIDADE, ADEQUAÇÃO A UM FIM PARTICULAR, PRAZER SILENCIOSO OU NÃO INFRINGIR, E QUAISQUER GARANTIAS DECORRENTES DO CURSO DE NEGÓCIO OU DO USO DO COMÉRCIO. A OUTSITE NÃO GARANTE QUE O SITE, OS SERVIÇOS, INCLUINDO, MAS NÃO LIMITADO A, QUALQUER EQUIPAMENTO OU PROPRIEDADE DE ARRENDAMENTO, ATENDERÁ AS SUAS NECESSIDADES OU ESTARÁ DISPONÍVEL DE FORMA ININTERRUPTA, SEGURA OU LIVRE DE ERROS. A OUTSITE NÃO GARANTE A QUALIDADE DA PROPRIEDADE DE ARRENDAMENTO, OS SERVIÇOS OU OS MATERIAIS NO SITE OU A EXACTIDÃO, ATEMPORALIDADE, VERACIDADE, COMPLETUDE OU FIABILIDADE DE QUAISQUER MATERIAIS OBTIDOS ATRAVÉS DO SITE OU SERVIÇOS.
AO ACEITAR ESTA RESERVA, COMPREENDE QUE OS RIOS E PRAIAS AO LADO DAS PROPRIEDADES DE ARRENDAMENTO ENVOLVEM CERTOS RISCOS. ESTES RISCOS INCLUEM, MAS NÃO SE LIMITAM A, O RISCO DE LESÕES DECORRENTES DE POSSÍVEIS DOENÇAS E INFECÇÕES E FERIMENTOS RESULTANTES DE NADAR, TROPEÇAR OU CAIR NA ÁGUA, INCLUINDO AFOGAMENTO E MORTE. AO ACEITAR ESTA RESERVA, CONCORDA, COMPRENDE E ASSUME TODOS OS RISCOS.
AO ACEITAR ESTA RESERVA, COMPREENDE QUE HÁ PALMEIRAS COM COCO EM ALGUMAS DAS NOSSAS PROPRIEDADES DE ARRENDAMENTO. OUTSITE, INC NÃO É RESPONSÁVEL POR QUAISQUER DANOS OU FERIMENTOS, INCLUINDO MORTE RESULTANTES DA CAÍDA OU INGESTÃO DESTAS PALMEIRAS E/OU COCOs. AO ACEITAR ESTA RESERVA, CONCORDA, COMPREENDE E ASSUME TODOS OS RISCOS.
AO ACEITAR ESTA RESERVA, TEM CONSCIÊNCIA DOS RISCOS, PERIGOS E HAZARDS ASSOCIADOS AO USO DE TODO O EQUIPAMENTO DESPORTIVO OU QUALQUER OUTRO EQUIPAMENTO EMPRESTADO, INCLUINDO MAS NÃO LIMITANDO A BICICLETAS E PRANCHAS DE SURF. VOCÊ ACEITA LIVREMENTE E ASSUME TOTALMENTE TODOS ESSES RISCOS, PERIGOS E HAZARDS E A POSSIBILIDADE DE FERIMENTO PESSOAL, MORTE, DANOS NA PROPRIEDADE E PERDA RESULTANTES. VOCÊ TAMBÉM É RESPONSÁVEL POR QUALQUER DANOS AO EQUIPAMENTO DESPORTIVO OU A QUALQUER OUTRO EQUIPAMENTO EMPRESTADO. AO ACEITAR ESTA RESERVA, CONCORDA, COMPRENDE E ASSUME TODOS OS RISCOS.
AO ACEITAR ESTA RESERVA, TEM CONSCIÊNCIA DOS RISCOS, PERIGOS E HAZARDS ASSOCIADOS AO USO DE UMA CHURRASQUEIRA (BBQ). VOCÊ ACEITA LIVREMENTE E ASSUME TOTALMENTE TODOS ESSES RISCOS, PERIGOS E HAZARDS E A POSSIBILIDADE DE FERIMENTO PESSOAL, MORTE, DANOS NA PROPRIEDADE E PERDA RESULTANTES. TAMBÉM RECONHECE QUE SERÁ RESPONSÁVEL POR QUAISQUER DANOS À CHURRASQUEIRA, À PROPRIEDADE E À PROPRIEDADE CAUSADOS PELO SEU USO DA BBQ. AO ACEITAR ESTA RESERVA, CONCORDA, COMPREENDE E ASSUME TODOS OS RISCOS.
AO ACEITAR ESTA RESERVA, COMPREENDE QUE O USO DE UMA BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM ENVOLVE CERTOS RISCOS. ESTES RISCOS INCLUEM, MAS NÃO SE LIMITAM A, O RISCO DE LESÕES, DOENÇAS E INFECÇÕES INCLUINDO AFOGAMENTO E MORTE. AO ACEITAR ESTA RESERVA, CONCORDA, COMPREENDE E ASSUME TODOS OS RISCOS.
AO ACEITAR ESTA RESERVA, TEM CONSCIÊNCIA DOS RISCOS E RECONHECE E COMPREENDE QUE O USO DA PISCINA DA PROPRIEDADE ENVOLVE CERTOS RISCOS. ESTES RISCOS INCLUEM, MAS NÃO SE LIMITAM A, O RISCO DE LESÕES DECORRENTES DE POSSÍVEIS LESÕES RESULTANTES DE TROPEÇAR OU CAIR NA ÁGUA, INCLUINDO AFOGAMENTO E MORTE. OS HÓSPEDES QUE ACEITAREM ESTA RESERVA RECONHECEM ISTO E ISENTAM A OUTSITE, INC. DE QUALQUER RESPONSABILIDADE.
AO ACEITAR ESTA RESERVA, TEM CONSCIÊNCIA DOS RISCOS E CONCORDA E ENTENDE QUE ENTRA E UTILIZA A INSTALAÇÃO DO TELHEIRO POR SEU PRÓPRIO RISCO. Compreende que, ao usar a instalação do Rooftop, há a possibilidade de lesão física acidental ou outra e/ou morte e/ou perda de ou dano à sua propriedade pessoal. CONCORDA ASSUMIR TODOS OS RISCOS DE TAIS LESÕES FÍSICAS OU PERDA OU DANOS À PROPRIEDADE. RENUNCIA, E CONCORDA INDEMNIZAR E MANTER INOCENTE A OUTSITE INC, O PROPRIETÁRIO, AS SUAS AFILIADAS, AGENTES E REPRESENTANTES, E QUAISQUER OFICIAIS, DIRETORES, SÓCIOS, MEMBROS, EMPREGADOS, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, A EMPRESA DE GERÊNCIA QUE ADMINISTRA O PRÉDIO, DE QUALQUER RESPONSABILIDADE, PERDA, CUSTO, DESPESA, RECLAMAÇÃO, AÇÃO OU DANOS RESULTANTES OU RELACIONADOS COM O MEU USE DO DIREITO AO TELHEIRO. TAMBÉM CONFIRMA QUE LEU AS REGRAS ABAIXO E CONCORDA EM QUE:
Uso: Em nenhum momento qualquer utilizador deverá libertar ou descarregar qualquer objeto para além do lado do Edifício. Em nenhum momento o utilizador deverá inclinar-se, sentar-se, passar por cima ou viajar além dos corrimões que cercam a Instalação do Rooftop, entendendo-se que os utilizadores não devem aceder a qualquer parte do telhado fora dos limites da Instalação do Rooftop. Aparelhos de rádio pessoal, gravadores de cassete, ou outro equipamento similar não podem ser usados sem auscultadores. O uso de drones ou a libertação de qualquer objeto acima do edifício é proibido. Todo o lixo, entulho ou outro resíduo deverá ser colocado nos recipientes fornecidos.
Horas de Funcionamento: as instalações podem ser utilizadas de segunda-feira a domingo, das 7:00 às 22:00. A Outsite pode encerrar a Instalação do Rooftop a qualquer momento e conforme necessário, para fins de reparo, limpeza, emergência ou por qualquer outra razão. -Conduta: Qualquer conduta que interfira de forma injustificada com o uso/agrado da instalação ou do equipamento por parte de outras pessoas, ou que perturbe ou impeça o funcionamento normal, seguro, ordeiro e eficiente da instalação é estritamente proibida.
Produtos de Álcool/Tobaco: Fumar de qualquer tipo ou qualquer consumo de produtos de tabaco ou álcool é estritamente proibido enquanto utiliza a Instalação do Rooftop. Bebidas alcoólicas são proibidas e não devem ser trazidas para a Instalação do Rooftop. Notícias, Reclamações ou Sugestões: Os utilizadores devem notificar de imediato a gestão do edifício caso descubram qualquer defeito inseguro ou perigoso relacionado com a Instalação do Rooftop, ou qualquer avaria grave, incêndio ou desordem na Instalação do Rooftop.
Violação das Regras: A falha ou recusa em cumprir com estas regras e regulamentos poderá, a critério da Outsite, conduzir à perda imediata de privilégios individuais e à cessação dos serviços.
VOCÊ RECONHECE E CONCORDA QUE, NA MÁXIMA EXTENSÃO PERMITIDA PELA LEI, O RISCO TOTAL DECORRENTE DO SEU ACESSO E USO DO SITE, SERVIÇOS E MATERIAIS, LISTAGENS OU RESERVAS DE QUALQUER PROPRIEDADE DE ARRENDAMENTO PERMANECE CONSIGO. CONCORDA QUE A OUTSITE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL POR QUAISQUER DANOS INCIDENTAIS, ESPECIAIS, EXEMPLARES OU CONSEQUENTES, INCLUINDO LUCROS PERDIDOS, PERDA DE DADOS OU PERDA DE BOA FÉ, INTERFERÊNCIA DO SERVIÇO, DANOS A COMPUTADORES OU FALHA DE SISTEMA OU O CUSTO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS DE SUBSTITUIÇÃO, OU POR QUAISQUER DANOS POR LESÕES PESSOAIS OU DANOS EMOCIONAIS DECORRENTES DE OU EM CONEXÃO COM ESTES TERMOS, DO USO OU INEXISTÊNCIA DE USO DO SITE, SERVIÇOS OU MATERIAIS, SEJA COM BASE EM GARANTIA, CONTRATO, DELITO (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA), RESPONSABILIDADE DO PRODUTO OU QUALQUER OUTRA TEORIA JURÍDICA, E SEJA OU NÃO QUE A OUTSITE TENHA SIDO INFORMADA DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS, MESMO QUE UM REMÉDIO LIMITADO AQUI ESTABELECIDO TENHA FALHADO O SEU PROPÓSITO ESSENCIAL. EM NENHUMA CIRCUNSTÂNCIA A RESPONSABILIDADE AGREGADA DA OUTSITE DECORRENTE DESTES TERMOS E DO SEU USO DO SITE E SERVIÇOS, INCLUINDO, MAS NÃO LIMITANDO A QUALQUER RESERVA DE QUALQUER ARRENDAMENTO, EXCEDA OS MONTANTES QUE PAGOU OU DEVE PAGAR POR ARRENDAMENTOS NO PERÍODO DE DOZE (12) MESES ANTES DO EVENTO QUE DÁ ORIGEM À RESPONSABILIDADE OU CIENTOS DE DÓLARES AMERICANOS (US$100), SE NENHUM PAGAMENTO FOI EFETUADO, CONFORME APLICO. AS LIMITAÇÕES DE DANOS ACIMA SÃO ELEMENTOS FUNDAMENTAIS DA BASE DO NEGÓCIO ENTRE A OUTSITE E VOCÊ. ALGUMAS JURISDIÇÕES NÃO PERMITEM A EXCLUSÃO OU LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE POR DANOS CONSEQUENCIAIS OU INCIDENTAIS, PORTANTO A LIMITAÇÃO ACIMA PODE NÃO SE APLICAR A VOCÊ.
Você é responsável por deixar a propriedade alugada nas mesmas condições em que a encontrou. Se verificarmos danos na inspeção de check-out iremos avisá-lo e cobrar no cartão de crédito em arquivo. Você será responsável por quaisquer danos causados por si e pelos seus convidados.
Não pode alterar a propriedade do arrendamento de qualquer maneira sem autorização prévia; isto inclui, entre outras coisas, mover móveis e pendurar itens/cartazes.
Você concorda em indemnizar, defender e manter isentos a Outsite e as suas afiliações e subsidiárias, e os seus diretores, funcionários e agentes, de e contra quaisquer reivindicações, responsabilidades, danos, perdas e despesas, incluindo, sem limitação, honorários legais e contábeis razoáveis, decorrentes de ou de alguma forma ligados a (a) o seu acesso ou uso do Site, Serviços ou materiais ou a sua violação destes Termos; (b) reserva de um arrendamento; ou (c) o uso, condição ou arrendamento de um arrendamento por si, incluindo, mas não se limitando a quaisquer lesões, perdas ou danos (compensatórios, diretos, incidentais, consequentes ou de outra forma) de qualquer tipo decorrentes de ou em conexão com um arrendamento, reserva ou uso de um arrendamento, incluindo quaisquer lesões a terceiros resultantes do seu uso (ou o uso por quaisquer dos seus convidados ou invitações) de qualquer propriedade Outsite, atividade e/ou equipamento de arrendamento. Encorajamos todos os arrendatários a adquirirem seguro de viajante ou de inquilino.
Definições. Como usado nesta Cláusula de Arbitragem, os termos “Outsite”, “nós” e “nosso” referem-se à Outsite; os termos “você” e “seu” referem-se a você como indivíduo e a qualquer entidade legal que você controle, trabalhe ou represente ao aceder ou utilizar os Produtos. A palavra “Reivindicações” significa todas as reclamações, disputas ou controvérsias entre você e nós de qualquer natureza ou tipo, que surjam de ou se relacionem com o Site, serviços e/ou aluguéis. Isto inclui, entre outros, desacordos sobre a validade, exequibilidade ou âmbito desta Cláusula de Arbitragem. Governo da Lei. Estes Termos são regidos pela lei federal dos EUA e pelas leis substantivas e processuais do Estado da Califórnia, sem considerar as suas regras de conflitos de leis, como se tivessem sido celebrados entre dois residentes.
Se surgir uma disputa entre você e a Outsite, deverá primeiro tentar resolvê-la contactando o nosso Centro de Atendimento ao Cliente em (208) 305-1199. A Outsite tentará de boa fé resolver todas as Reivindicações apresentadas desta forma dentro de quinze (15) dias a partir da receção.
Se os esforços informais para resolver as Reivindicações falharem, concorda que quaisquer e todas as Reivindicações serão resolvidas exclusivamente por arbitragem vinculativa, como descrito neste documento, exceto que: (i) pode apresentar Reivindicações num tribunal de pequenas causas nos Estados Unidos se as suas Reivindicações cumprirem os requisitos de jurisdição do tribunal; e (ii) qualquer das partes pode perseguir Reivindicações e respostas num tribunal com jurisdição competente quanto à validade e/ou infracção dos direitos de propriedade intelectual de uma parte. Não existe juiz ou júri na arbitragem, e a revisão judicial de um laudo arbitral é muito limitada. No entanto, um árbitro pode conceder a si, de forma individual, os mesmos danos e formas de alívio que um tribunal poderia (incluindo alívio injuntivo e declaratório bem como danos legais). QUALQUER ARBITRAGEM SOB ESTES TERMOS DECORRERÁ DE FORMA INDIVIDUAL; ARBITRAGENS EM CLASSE E AÇÕES DE CLASSE E AÇÕES DO ADVOGADO-GERAL PRIVADAS NÃO SÃO PERMITIDAS. SE VOCÊ NÃO DESEJAR ESTAR VINCULADO POR ESTA CLÁUSULA DE ARBITRAGEM, DEVE NOTIFICAR A OUTSITE POR ESCRITO DENTRO DE 30 DIAS A PARTIR DA DATA EM QUE PRIMEIRO ACEITOU OU ACESSOU ESTES TERMOS ENVIANDO UMA SOLICITAÇÃO DE OPT-OUT PARA O NOSSO CENTRO DE ATENDIMENTO AO CLIENTE. A NOTIFICAÇÃO ESCRITA DEVE INCLUIR O SEU NOME, ENDEREÇO, O ENDEREÇO DE E-MAIL UTILIZADO PARA SE REGISTRAR NA OUTSIDE, E UMA DECLARAÇÃO CLARA DE QUE NÃO DESEJA RESOLVER DISPUTAS CONNOSCO ATRAVÉS DA ARBITRAGEM. A SUA DECISÃO DE OPT-OUT DESTAS DISPOSIÇÕES DE ARBITRAGEM NÃO TERA QUALQUER EFEITO NEGATIVO NA SUA RELAÇÃO CONOSCO OU NA ENTREGA DO SITE, APP E/OU SERVIÇOS A SI POR NÓS. SE JÁ NOS NOTIFICOU ANTERIORMENTE DA SUA DECISÃO DE OPT-OUT DE ARBITRAGEM, NÃO É NECESSÁRIO FAZER NOVAMENTE.
A atribuição e pagamento de todas as taxas de protocolo, administração e árbitro serão regidos pelas regras da JAMS (“JAMS”) regras de arbitragem comercial. A arbitragem será conduzida pela JAMS de acordo com as suas regras de arbitragem comercial se for residente dos Estados Unidos; se a sua utilização do Site, serviços e/ou arrendamentos tiver sido principalmente para uso pessoal ou doméstico, os procedimentos da JAMS para disputas relacionadas com consumidores, incluindo os padrões mínimos de equidade, também se aplicarão. Se for residente de um país diferente dos EUA ou da União Europeia, a arbitragem será conduzida pela JAMS em San Diego, Califórnia, sob as suas regras para arbitragem internacional, e você e nós concordamos em submeter-nos à jurisdição pessoal do tribunal federal dos EUA em San Diego, Califórnia, para compel arbitration, para suspender procedimentos pendentes de arbitragem, ou para confirmar, modificar, anular ou editar a sentença sobre o laudo proferido pelo árbitro. Se for residente de um país dentro da União Europeia, a arbitragem será conduzida pela JAMS em Paris, França, sob as suas regras para arbitragem internacional, e você e nós concordamos em submeter-nos à jurisdição pessoal dos tribunais em Paris, França, para compel arbitration, para suspender procedimentos pendentes de arbitragem, ou para confirmar, modificar, anular ou inserir julgamento sobre o laudo proferido pelo árbitro. Em caso de conflito ou inconsistência entre as regras de arbitragem aplicáveis e esta Cláusula de Arbitragem, esta Cláusula de Arbitragem regerá e controlará. A arbitragem será conduzida em língua inglesa por um árbitro único que seja advogado de defesa licenciado ou advogado de defesa licenciado com pelo menos quinze anos de experiência em transações de consumo e tecnologia e que também seja membro da lista de árbitros da JAMS. Se você e a Outsite não puderem concordar sobre um árbitro mutuamente aceitável dentro de quinze (15) dias após a arbitragem ter sido iniciada, a JAMS escolherá um árbitro neutro que cumpra as qualificações. As regras da JAMS estão disponíveis em http://www.jamsadr.com, ou ligando para o número gratuito: 1-800-352-5267 de dentro dos Estados Unidos ou +44 207 583 9808 de fora.
Para iniciar um processo de arbitragem, deverá seguir os procedimentos especificados pelas regras aplicáveis da JAMS, conforme descrito no site http://www.jamsadr.com.
DEVE PROTOCOLAR UMA RECLAMAÇÃO NA JAMS OU EM UM TRIBUNAL PERMITIDO DENTRO DE UM (1) ANO A PARTIR DA DATA EM QUE O ACONTECIMENTO OU OS FATOS QUE DÃO ORIGEM A UMA REIVINDICAÇÃO OCORRERam, OU ABANDONA O DIREITO DE PERSUIR QUALQUER REIVINDICAÇÃO COM BASE NESTE EVENTO, FATOS OU DISPUTA.
Porque comparecer pessoalmente para arbitragem pode ser excessivamente oneroso nas circunstâncias, a arbitragem ao abrigo desta Cláusula de Arbitragem não exigirá qualquer comparência pessoal das partes ou testemunhas, a menos que mutuamente acordado. Qualquer uma das partes pode participar por submissões por escrito, chamadas telefónicas, ou outros meios de comunicação remotos permitidos pelo árbitro. Os procedimentos de arbitragem serão conduzidos em inglês num local designado pela JAMS que seja o mais conveniente para si. A arbitragem pode apenas decidir as Reivindicações entre si e nós, e não pode consolidar ou juntar as reclamações de outras pessoas que possam ter reclamações semelhantes. Não haverá descoberta pré-arbitral, exceto conforme previsto nas regras aplicáveis da JAMS. O árbitro respeitará os privilégios reconhecidos pela lei e tomará medidas razoáveis para proteger informações da conta do cliente e outras informações confidenciais ou proprietárias. Ao conduzir o processo de arbitragem, o árbitro aplicará a lei do Estado da Califórnia (sem considerar os seus dispositivos de conflito de leis), incluindo a lei federal dos EUA para questões abrangidas pela lei federal (por exemplo, a Lei Federal de Arbitragem). As disposições de confidencialidade destes Termos serão aplicáveis nos termos da California Uniform Trade Secrets Act, Seção 3426 do Código Civil da Califórnia, conforme alterado. A pedido de qualquer parte, o árbitro deverá oferecer uma breve explicação por escrito da base da decisão e da sentença. A sentença proferida pelo árbitro pode ser proferida em qualquer tribunal com jurisdição. A decisão do árbitro será final e vinculativa para as partes, exceto pelo direito de recorrer ao abrigo das regras da JAMS ou da Lei Federal de Arbitragem.
A parte vencedora em qualquer arbitragem terá direito a uma condenação de honorários de advogados razoáveis, mas em nenhum caso excederá cinco mil dólares norte-americanos (US$5.000).
Você e a Outsite manterão confidenciais quaisquer informações trocadas durante a arbitragem, bem como a decisão do árbitro proferida com respeito a qualquer Reivindicação/s arbitradas ao abrigo desta Cláusula de Arbitragem, e, com exceção da divulgação aos seus ou nossos advogados, contadores, auditores e outros consultores legais ou financeiros, nenhuma das partes deverá divulgar tais informações ou decisão a qualquer outra pessoa, salvo se exigido por lei.
Esta Cláusula de Arbitragem sobreviverá à cessação do seu acesso ou uso de qualquer Site, serviços, arrendamentos e acordos relacionados. Se qualquer parte desta Cláusula de Arbitragem for considerada inválida ou inexequível, tal disposição inválida ou inexequível será interpretada, construída ou reformulada na medida necessária para a tornar válida e exequível, e isso não invalidará as restantes disposições desta Cláusula de Arbitragem.
1. CHECK-IN/CHECK-OUT: Os horários de check-in/check-out não são flexíveis. Se tiver alguma dúvida ou pedido especial por favor entre em contacto com reservations@outsite.co. O não check-out atempado pode resultar numa cobrança adicional.
2. TENHA EM MENTE: Por favor deixe os sapatos na entrada. Mantenha a propriedade arrumada e limpa e seja atento com os outros hóspedes. As áreas comuns são limpas profissionalmente uma vez por semana, mas não há serviço de limpeza diário.
3. PROIBIDO FUMAR: Fumar e vapear não são permitidos na propriedade, incluindo varandas ou terraços. Por favor fume do lado de fora, longe da propriedade. Será aplicada uma multa de $500 a quem fumar na propriedade.
4. SEM CONVIDADOS EXTRA: Pessoas que não as incluídas na sua reserva confirmada não podem visitar ou ficar no imóvel durante a noite sem autorização prévia. Não deve exceder o limite de ocupação associado à propriedade de arrendamento ou será cobrada uma taxa por convidado extra por dia/noite.
5. NENHUM RUÍDO APÓS AS 10:00 PM: Você não deve criar ruído num nível que perturbe outros hóspedes ou vizinhos. A violação desta regra pode resultar em despejo imediato.
6. MANTENHA A ORGANIZAÇÃO: Por favor mantenha a propriedade organizada e limpa e seja atento com os outros hóspedes. As áreas comuns são limpas profissionalmente uma vez por semana, mas não há serviço diário de limpeza.
6. SEGURANÇA: Por favor desligue todas as luzes e aparelhos e feche/tranque todas as portas e janelas ao sair e de noite.
7. NÃO ANIMAIS: Animais de estimação não são permitidos na propriedade sem autorização prévia.
8. ESTACIONAMENTO: Quaisquer carros estacionados ilegalmente estão sujeitos a reboque; as multas/taxas de reboque aplicáveis são da exclusiva responsabilidade do proprietário do veículo.
9. LIXO: Todo o lixo cheio deve ser colocado nos recipientes de lixo ou de reciclagem apropriados.
10. NÃO VELAS: Por favor não utilize velas nem qualquer outro material de queima, incluindo sálvia ou incenso; o uso de materiais de queima na propriedade é proibido.